Consultoria em Urbanismo Estratégico | Instituto Cidades Responsivas

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Consultoria em Urbanismo Estratégico

Auxiliamos os agentes urbanos a identificar o perfil vocacional e a traçar as melhores estratégias, desde a escala do lote até a escala da cidade

Nosso processo

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O que fazemos?

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Estudo vocacional para empreendimentos

Identificamos a vocação imobiliária e criamos a narrativa programática ideal para o seu empreendimento, desde a escala da cidade até o lote.

Condução de Charrette Design

Conduzimos Charrettes com stakeholders em workshops para desenvolver projetos urbanos complexos, reduzindo erros e aumentando a aceitação do projeto.

Relações Institucionais e Governamentais

Analisamos as normas jurídicas e desenvolvemos uma interlocução com a administração pública e sociedade civil organizada para conferir maior segurança jurídica para o seu empreendimento.

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Revisão de
Planos Diretores

Envolvem a atualização e aprimoramento do planejamento urbano para refletir as mudanças nas necessidades e circunstâncias da cidade. Isso inclui a análise urbana, regulatória e de gestão.

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Diretrizes de Planejamento Urbano

A partir do levantamento e da avaliação dos dados da cidade ou de uma área específica, criamos diretrizes de planejamento urbano, como expansão do perímetro urbano ou compreensão do uso do solo.

Plano Estratégico
e Local

Desenvolvemos planos específicos que requerem uma legislação adaptada à localidade em questão. Isso envolve a criação de orientações estratégicas que definem princípios e objetivos para o planejamento urbano.

Nossa escala de atuação

Cidade

Utilizando uma abordagem multidisciplinar e colaborativa, oferecemos soluções que promovem um desenvolvimento urbano alinhado com temas contemporâneos para a criar condições para uma gestão responsiva. A partir de análises de dados e ferramentas tecnológicas, realizamos um diagnóstico urbano detalhado e abrangente.

Case

Cidade: Porto Alegre - RS

Levantamento e espacialização dos dados na Plataforma Place para apoiar a revisão do Plano Diretor, facilitando a geração de insights.

Bairro

Para entender a absorção de novos bairros na cidade, consideramos fatores como preço de mercado, demografia, economia e comportamento da população. A análise de dados nesta escala permite criar um faseamento e um storytelling coerentes para a maior absorção ao longo do tempo.

Case

Cidade: Florianópolis - SC

Levantamento e análise de dados para a geração de um projeto urbano voltado para primeira moradia em um bairro predominantemente turístico.

Cidade: Maringá - PR

Explorar as vocações possíveis para estruturar um produto imobiliário já desenvolvido, situado em um bairro com baixa densidade populacional.

Quadra

Na escala de quadra, desenvolvemos uma narrativa programática ideal que se adapta às características e necessidades específicas dessa dimensão. Utilizando uma análise detalhada de dados, conseguimos identificar as maiores oportunidades e demandas para esta escala, considerando fatores como preço de mercado, demografia e infraestrutura existente

Case

Lote

Utilizamo o Métodos de precificação para identificar o produto ideal para cada terreno, levando em conta a demanda de mercado, o perfil demográfico e a viabilidade econômica. Além disso, também analisamos os lotes quando estão fragmentados e dispersos pela cidade. Apesar do menor impacto, é crucial entender a absorção do empreendimento na dinãmica da cidade.

Case

Cidade: Toledo - PR

Verificar as possibilidades de inserção de um produto imobiliário misto, com áreas menores, em um bairro predominantemente residencial e de baixa densidade.