Curso Online
01 e 02 de Julho
Beat
Introdução à viabilidade de empreendimentos imobiliários
Duração
14h
Manhã
9h às
12h30min
Tarde
14h às
17h30min
Da análise financeira à morfologia
arqui-urbana
O que é um estudo de viabilidade urbana? E de uma edificação?
Que conhecimentos são necessários para elaborar este tipo de estudo e que ferramentas pode-se utilizar?
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Vamos ensinar os caminhos para uma maior fundamentação no desenvolvimento de estudos de viabilidade.
Sempre considerando indicadores econômicos e de mercado,
por meio de uma visão que parte da macroeconomia até os dados
que envolvem o terreno, vinculando ao arranjo morfológico da edificação.
Data and Design
A quem se destina
Entendimento dos conceitos de mercado e normativas urbanas (plano diretor e código de edificações, a exemplo) que regem a concepção e o desenvolvimento de edificações.
Arquitetos, urbanistas, engenheiros e interessados em trabalhar com desenvolvedores e empreendimentos imobiliários.
1ª
Turma
01 e 02
de Julho
100% online
Síncrono
Duração
14h
Manhã
9h às
12h30min
Tarde
14h às
17h30min
Cronograma
1º Dia
Manhã
Abertura
Arquitetura e Protagonismo
Luciana Fonseca
As transformações ocorridas ao longo do tempo no ofício e no ensino da arquitetura e do urbanismo. Arquitetura e contexto. Fundamentos transformadores.
Manhã
Mercado e Indicadores Econômicos
Rodrigo Milani
Abordagem do contexto macroeconômico. Economia, urbanismo e mercado imobiliário.
Indicadores de viabilidade, planilhas financeiras, incorporações, taxa de juros, lucratividade, ROI e VGV.
*entregável: de planilhas FS
Tarde
Dados do Terreno e Legislação
Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha
Qual o impacto da regulamentação na configuração urbana? E de uma edificação?
Compreensão de planos diretores para o desenvolvimento de estudos de viabilidade.
Abordagem dos temas necessários para análise de oportunidades, envolvendo legislação, normativas e condicionantes legais.
Preenchimento de planilha de estudo de viabilidade.
2º Dia
Manhã
Concepção e Representação de Morfologia
Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha
A concepção de produto e sua correlação com o projeto a ser desenvolvido. Aspectos funcionais e morfológicos dados pela dimensão compositiva e técnica da arquitetura. Apresentação de estudos de viabilidade. Representação e comunicação – storytelling a partir de estudos de caso. Troca de etapas: como “feasibility” se torna “Concept” , o que permanece entre as etapas e o que é “trasnformado”. Quais as ações externas que transformam a ideia de viabilidade durante o processo.
Tarde
Mentoria Coletiva
Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha
Mentoria coletiva a partir das demandas trazidas pelos estudantes.
Tarde
Tecnologia e Projetos
Rodrigo Rocha
Open data, modelos hedônicos, algoritmos generativos e inteligência artificial.
Professores
O que os alunos do Instituto têm a dizer!