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Curso Online

01 e 02 de Julho

Beat

Introdução à viabilidade de empreendimentos imobiliários

Duração

14h

Manhã

9h às

12h30min

Tarde

14h às

17h30min

Da análise financeira à morfologia 

arqui-urbana

O que é um estudo de viabilidade urbana? E de uma edificação?

Que conhecimentos são necessários para elaborar este tipo de estudo e que ferramentas pode-se utilizar?

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Vamos ensinar os caminhos para uma maior fundamentação no desenvolvimento de estudos de viabilidade.

Sempre considerando indicadores econômicos e de mercado,

por meio de uma visão que parte da macroeconomia até os dados

que envolvem o terreno, vinculando ao arranjo morfológico da edificação.

Data and Design

A quem se destina

Entendimento dos conceitos de mercado e normativas urbanas (plano diretor e código de edificações, a exemplo) que regem a concepção e o desenvolvimento de edificações.

Arquitetos, urbanistas, engenheiros e interessados em trabalhar com desenvolvedores e empreendimentos imobiliários.

Turma

01 e 02 

de Julho

100% online

Síncrono

Duração

14h

Manhã

9h às

12h30min

Tarde

14h às

17h30min

 

Cronograma

1º Dia

Manhã

Abertura

Arquitetura e Protagonismo

Luciana Fonseca

As transformações ocorridas ao longo do tempo no ofício e no ensino da arquitetura e do urbanismo. Arquitetura e contexto. Fundamentos transformadores.

Manhã

Mercado e Indicadores Econômicos

Rodrigo Milani

Abordagem do contexto macroeconômico. Economia, urbanismo e mercado imobiliário. 

Indicadores de viabilidade, planilhas financeiras, incorporações, taxa de juros, lucratividade, ROI e VGV.

*entregável: de planilhas FS

Tarde

Dados do Terreno e Legislação

Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha

Qual o impacto da regulamentação na configuração urbana? E de uma edificação?

Compreensão de  planos diretores para o desenvolvimento de estudos de viabilidade. 

Abordagem dos temas necessários para  análise de oportunidades, envolvendo legislação, normativas e condicionantes legais. 

Preenchimento de planilha de estudo de viabilidade.

2º Dia

Manhã

Concepção e Representação de Morfologia

Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha

A concepção de produto e sua correlação com o projeto a ser desenvolvido. Aspectos funcionais e morfológicos dados pela dimensão compositiva e técnica da arquitetura. Apresentação de estudos de viabilidade. Representação e comunicação – storytelling a partir de estudos de caso. Troca de etapas: como “feasibility” se torna  “Concept” , o que permanece entre as etapas e o que é “trasnformado”. Quais as ações externas que transformam a ideia de viabilidade durante o processo.

Tarde

Mentoria Coletiva

Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha

Mentoria coletiva a partir das demandas trazidas pelos estudantes.

Tarde

Tecnologia e Projetos

Rodrigo Rocha

Open data, modelos hedônicos, algoritmos generativos e  inteligência artificial.

Professores

O que os alunos do Instituto têm a dizer!

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