BEAT l Introdução à Viabilidade de Empreendimentos Imobiliários
Indicado para quem tem interesse em atuar como desenvolvedor imobiliário.
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O que é um estudo de viabilidade urbana? E de uma edificação?
Como ele é feito e porque é necessário? 
Que conhecimentos são necessários para elaborar este estudo e que ferramentas pode-se utilizar? 
 
A ideia do curso é produzir maior fundamentação no desenvolvimento de estudos de viabilidade, considerando indicadores econômicos e de mercado, por meio de uma visão que parte da macroeconomia até os dados que envolvem o terreno, sempre vinculada ao arranjo morfológico da edificação.
 
DIA 1 (01/07): Foco em data: abordagem vinculada à normativa e incorporação. Do contexto macroeconômico aos dados do terreno.
 
Disciplinas: 
 
FALA DE ABERTURA: O PROTAGONISMO DA ARQUITETURA 
9h - 9h30min
Luciana Fonseca 
As transformações ocorridas ao longo do tempo no ofício e no ensino da arquitetura e do urbanismo. Arquitetura e contexto. Fundamentos transformadores.

 
MERCADO E INDICADORES ECONÔMICOS
9h30min - 12h30min
Rodrigo Milani
Abordagem do contexto macroeconômico.
Economia, urbanismo e mercado imobiliário. 
Indicadores de viabilidade, planilhas financeiras, incorporações, taxa de juros, lucratividade, ROI e VGV.
*entregável: de planilhas FS 

 
DADOS DO TERRENO E LEGISLAÇÃO
14 - 17h30min
Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha
Qual o impacto da regulamentação na configuração urbana? E de uma edificação?
Compreensão de  planos diretores para o desenvolvimento de estudos de viabilidade. 
Abordagem dos temas necessários para  análise de oportunidades, envolvendo legislação, normativas e condicionantes legais. 
Preenchimento de planilha de estudo de viabilidade.


DIA 2 (02/07):  Foco em design: abordagem vinculada à análise morfológica e sua eficiência
 
CONCEPÇÃO E REPRESENTAÇÃO DA MORFOLOGIA
9h30min - 12h30min
Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha
 
A concepção de produto e sua correlação com o projeto a ser desenvolvido. Aspectos funcionais e morfológicos dados pela dimensão compositiva e técnica da arquitetura. Apresentação de estudos de viabilidade. Representação e comunicação – storytelling a partir de estudos de caso. Troca de etapas: como “feasibility” se torna  “Concept” , o que permanece entre as etapas e o que é “trasnformado”. Quais as ações externas que transformam a ideia de viabilidade durante o processo. 
 
MENTORIA COLETIVA
14 - 16h
Cristiano Carneiro e Rodrigo Rocha
Mentoria coletiva a partir das demandas trazidas pelos estudantes.
 
FALA DE ENCERRAMENTO: CENÁRIOS QUE ENVOLVEM TECNOLOGIA E PROJETOS
16h-17h30min
Rodrigo Rocha
 
Open data, modelos hedônicos, algoritmos generativos e  inteligência artificial.
 
Data: 01 e 02 de julho  (sexta e sábado) 
Horário:
Das 9h às 12h30min
Das 14 às 17h30min
Carga horária: 14h/aula
Modelo: online síncrono via plataforma zoom
Período de acesso às aula gravadas: 30 dias
Público: arquitetos, urbanistas, engenheiros e interessados em trabalhar com empreendimentos imobiliários.