Sobre o curso
O curso apresenta uma visão completa sobre a concepção, o desenvolvimento e a gestão de bairros planejados, articulando planejamento urbano, incorporação imobiliária e estrutura jurídica contemporânea. A partir das principais abordagens teóricas e práticas, discute os modelos de implantação, os processos colaborativos de projeto e as estratégias de governança que orientam empreendimentos urbanos complexos. Também analisa dinâmicas econômicas, questões regulatórias e mecanismos de coordenação entre agentes públicos e privados. A proposta é oferecer ao aluno uma compreensão integrada sobre como bairros planejados são estruturados, implementados e geridos ao longo de seu ciclo de vida, conectando decisão técnica, viabilidade econômica e impacto urbano.
O que você vai aprender?
Você vai compreender todas as etapas que envolvem a criação e a gestão de bairros planejados, desde a concepção urbanística até os modelos de operação e governança. Ao longo das aulas, irá explorar aspectos de incorporação imobiliária, fundamentos legais, estratégias de coordenação entre setores público e privado e metodologias de implantação. Também será capacitado a analisar riscos, avaliar viabilidade econômica e entender a interação entre projeto, legislação, mercado e território. Além disso, estudos de caso e exercícios práticos permitirão visualizar processos reais, fortalecendo sua capacidade de desenvolver soluções inovadoras e de gerir empreendimentos urbanos complexos de forma integrada e estratégica.
Início das aulas:
04 MAI 2026
Carga Horária:
10 horas
Formato:
Online e Síncrono,
com acesso às aulas gravadas
Conheça o conteúdo
Bairros planejados como centralidades dinâmicas
A aula apresenta o papel dos bairros planejados como novas centralidades urbanas, discutindo sua função estratégica na estruturação das cidades contemporâneas. São explorados modelos nacionais e internacionais, analisando como esses empreendimentos articulam usos, mobilidade, densidades, infraestrutura e serviços para criar centralidades equilibradas e vibrantes. A aula aborda ainda dinâmicas econômicas e sociais associadas, destacando fatores de competitividade urbana, atração de investimentos e padrões emergentes de vida e consumo.
Data(s)
04 MAI 26
Charrette Design e Processos Colaborativos de Projeto Urbano
Esta aula introduz metodologias colaborativas de concepção urbana, com foco no Charrette Design e em outras ferramentas participativas voltadas à criação de bairros planejados. Serão discutidos princípios, etapas, papéis dos atores envolvidos e estratégias para integrar múltiplas perspectivas ao processo de projeto. A aula enfatiza a importância do trabalho interdisciplinar, da facilitação de grupos e da prototipagem rápida para a construção de soluções urbanas qualitativamente superiores e socialmente legitimadas.
Data(s)
06 MAI 26
Estrutura jurídica contemporânea para bairros
A partir da ementa anterior, esta aula aprofunda o entendimento dos arranjos jurídicos que possibilitam a criação, implantação e gestão de bairros planejados. São abordados modelos societários, contratos atípicos, instrumentos urbanísticos, regras de governança e novos mecanismos legais aplicáveis ao desenvolvimento urbano complexo. A aula também apresenta tendências regulatórias e desafios jurídicos atuais, incluindo modelos híbridos de gestão, mecanismos de manutenção e questões de equilíbrio entre poder público e iniciativa privada.
Data(s)
11 MAI 26
Implantação e Gestão de bairros planejados
A aula aborda o ciclo completo de implantação e gestão de bairros planejados, articulando planejamento físico, estratégia financeira, engenharia, governança e operação continuada. Serão discutidos modelos de implantação faseada, estruturação de infraestrutura, ativação urbana, manutenção e modelos de gestão pós-ocupação. Estudos de caso complementam a discussão, permitindo compreender boas práticas, erros recorrentes e mecanismos que asseguram sustentabilidade econômica, qualidade urbana e longevidade do empreendimento.
Data(s)
13 MAI 26
Investimento
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